Tror neste krise rammer næringseiendom
Investeringsbanken Deutsche Bank publiserte før helgen en omfattende rapport som tar for seg det de tror er nestemann ut; næringseiendom.
Bankens analytikere advarer om potensielle stressfaktorer i det private markedet for næringseiendom. De fremhever at lavere klassifiserte eiendommer har ikke blitt revurdert i samme grad som i de eiendommer som får regelmessig price discovery i aksjemarkedene.
Med likheter til forholdene før finanskrisen i 2008, inkludert robuste privat eiendomsverdier, høye gjeldsnivåer og intensiv byggeaktivitet, kan lavkvalitets eiendommer bli utsatt for betydelig refinansieringsstress i 2023 og 2024.
Potensielle katalysatorer inkluderer strammere kredittrammer og strukturelt høyere kapitalkostnader. I tillegg kan svekkede okkupasjonsrater for kontorbygg, samt høy risiko for tvungne eiendomssalg, føre til økt press på markedet.
